Cessione del credito Ecobonus 110 per cento | Un esempio pratico di come funziona

Ecobonus 110% è operativo, ma sono in tanti a non avere ben chiaro come funziona, in particolare con la cessione del credito alle banche. Per aiutarti a capire meglio il bonus e i vantaggi che potresti ottenere utilizzandolo nel modo giusto, ho preparato questo esempio di riqualificazione energetica e cessione del credito alla banca con super bonus 110 per cento.

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Cessione del credito ecobonus 110 | Un esempio pratico di cessione del credito alle banche per la tua riqualificazione energetica

Sotto, trovi un esempio pratico di riqualificazione energetica e cessione del credito con il bonus 110%.

Sono in tanti ad avere l’accesso al bonus, anche i familiari del proprietario e i conviventi che sosterranno le spese.

Voglio farti però un esempio semplice senza troppe variabili e combinazioni.

Nel nostro caso, il proprietario sei tu, l’intervento è possibile, ed hai tutti i requisiti di accesso alle detrazioni.

(Se hai qualche dubbio su requisiti, beneficiari e funzionamento del bonus, ti consiglio di leggere le nostre FAQ)

Hai deciso di riqualificare la tua abitazione, portandola da classe G a classe A, o comunque fare un miglioramento energetico sostanziale.

Per accedere al bonus ti basteranno due classi energetiche ma visto che intervieni, ti consiglio di puntare al massimo di quello che puoi ottenere. 

Per farlo, dopo un attento lavoro di progettazione, sulla base della certificazione APE rilasciata dal termotecnico, decidi di installare un cappotto termico e nuovi infissi termici a triplo vetro. 

Per darti il massimo risparmio energetico, ed evitare criticità di muffa e ricambio d’aria, sulla base del tuo modo di vivere la casa, pensa ad installare anche un impianto di ventilazione meccanica controllata (Puoi detrarla al 110 solo se fa parte del condizionamento invernale/estivo).

Assieme al tecnico di fiducia, intervieni poi sugli impianti, sostituendo la caldaia con una più prestante per avere bassi consumi.

Quella che ottieni è una casa:

• Isolata da infissi e cappotto; ne trarrai grandi vantaggi in termini di comfort e risparmio energetico.
• Ben arieggiata dalla VMC che recupera anche il calore prodotto in inverno, evitando muffa e condensa.
• Economica, grazie al nuovo impianto valorizzato dalla coibentazione.

Gli interventi trainanti (cappotto termico e caldaia) ti danno accesso al bonus, aiutandoti a includere anche gli infissi, in questo caso come intervento trainato.

Ricorda: per accedere al bonus dovrai sostenere le spese dei tuoi lavori tra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2022. Lo stato di avanzamento dei lavori per le unifamiliari dovrà raggiungere almeno il 30% entro il 30 giugno 2022.

Cessione del credito ecobonus 110 | Come funziona la comunicazione per ottenere il bonus 110

Se hai scelto di lavorare con attenzione e minuzia, non dovrai preoccuparti di niente.  Attraverso una valida analisi di fattibilità, seguita da un buon lavoro di progettazione, e ad un montaggio qualificato di tutti i nuovi componenti, sarai in grado di ottenere un valido risultato finale. 

Affidati ad un Tecnico Qualificato poiché sarà lui a supportarti e scegliere le aziende che lavoreranno per te.

Nel nostro esempio, tutto è stato fatto nel modo corretto, nel rispetto dei requisiti del bonus e delle tue esigenze; avrai quindi accesso a una detrazione fino al 110% delle spese sostenute.

• La detrazione, sarà ripartita in 5 anni per gli interventi coperti dal 110; potrai detrarla su base IRPEF.
• Nel caso che tu non abbia IRPEF da detrarre, non otterrai alcuna detrazione. In questo caso entra in gioco la cessione del credito.
• Serviranno visto di conformità e asseverazione.

Se scegli l’esercizio di opzione, potrai infatti cedere il credito ottenuto. Adesso ti dico come:

• Sarà necessario inviare una comunicazione all’Agenzia delle entrate nel periodo entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui sostieni la spesa.
• Dovrai richiedere a un CAF o a un professionista abilitato il visto di conformità relativo alla documentazione. Per gli interventi coperti dal 110%, sarà lo stesso professionista a effettuare la comunicazione per via telematica a ENEA.
• Per cedere il credito alle banche, dovrai contattare il tuo operatore finanziario prima di effettuare i lavori, e valutare la sua offerta specifica.
• Cedendo il credito alla banca, dovrebbe essere possibile ottenere un prestito che si estinguerà una volta compensato il credito d’imposta.

Cessione del credito ecobonus 110 | Un esempio di spese con detrazione e cessione del credito alle banche

Immagina di aver speso 25 mila euro per il cappotto termico, e 15 mila, tra caldaia e infissi:

• La detrazione che otterrai sarà del 110%, quindi di 44 mila euro.
• In caso di cessione del credito alle banche, ci saranno dei costi, che dipendono dagli interessi richiesti dalla banca.

Al momento, sembra che il tasso di interesse medio delle banche si aggiri intorno al 10%; un esempio concreto è l’acquisto a 102 euro, per ogni 110 euro di credito.

Non sempre potrai “guadagnare” sul super bonus, ma potrai comunque coprire i lavori, entro i loro massimali di spesa, fino al 100%. Potrai sempre aggiungere, di tasca tua, eventuali ulteriori migliorie/prodotti che ritieni più adatti al tuo intervento.

Ecobonus 110 % | Come far centro con la tua riqualificazione energetica

Spero che, con questo esempio, per te sia tutto più chiaro.

Ecobonus 110%, è una grande opportunità per migliorare la classe energetica della tua abitazione, e ridurre i consumi. Si tratta di un intervento che guarda al futuro, aiutandoti a vivere meglio, ma aiutando anche l’ambiente che ci circonda.

Attenzione però, migliorare la classe energetica della tua abitazione, non significa sempre vivere meglio e avere più comfort.

Per ottenere una casa dove vivere bene, è importante lavorare sì all’isolamento termico, ma anche al comfort e al benessere che ti darà.

L’estetica degli ambienti, gli infissi che sceglierai e le loro caratteristiche uniche, la qualità dell’aria di casa; sono tutti elementi che ti permettono di ottenere una casa che senti davvero tua, dove rilassarti e vivere bene.

Consiglio finale:

1. Parti sempre da un attento lavoro di analisi delle tue esigenze,
2. Analizza le esigenze tecniche della tua abitazione,
3. Affidati a tecnici energetici qualificati.

Per ottenere la casa che sogni, con bassi consumi e dal massimo benessere abitativo, serve molta attenzione.  

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Daniele Cagnoni

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Qualifiche:
Socio Fondatore I.N.D.E.P. Istituto Nazione Diagnostica Patologia Edilizia
Consulente tecnico ed energetico infissi, isolamenti e VMC
Docente Corso di Alta Formazione sulle Patologie Edilizie
Docente Legno Legno per la qualifica EQF4 sulla posa infissi
Professionista per la posa in opera degli infissi di Qualità Casaclima