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Cessione del credito ecobonus 110 | Ecco la Circolare con le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle entrate, pubblica le indicazioni per le cessione del credito d’imposta alle banche, e altri enti di Ecobonus 110 per cento. Si tratta di una novità importante, che definisce il super bonus sotto il punto di vista fiscale, completando la lista dei beneficiari, e facendo chiarezza su alcune domande. Dopo la pubblicazione dei decreti attuativi, le cose si fanno molto più chiare.

In questo articolo ti dico quali sono le novità di ecobonus 110% e cosa potrebbe cambiare, per te con la circolare dell’Agenzia delle Entrate.

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Cessione del credito ecobonus 110 | Nuovi beneficiari, cessione del credito e sconto in fattura: ecco le indicazioni dell’agenzia delle entrate

La circolare dell’Agenzia delle Entrate (che trovi QUI) definisce in modo chiaro alcuni aspetti relativi alla cessione del credito di ecobonus 110%.

Ecco le indicazioni dell’Agenzia:

  • Oltre al proprietario dell’immobile, ecobonus 110% e sismabonus si estendono anche a familiari e conviventi del possessore o detentore dell’immobile a patto che sostengano la spesa per i lavori sugli edifici a loro disposizione.
  • I conviventi, devono essere registrati come tali da prima, o almeno entro l’inizio dei lavori.
  • Ecobonus 110% per i conviventi, si applica anche su immobili diversi dall’abitazione principale, nei quali si svolge la convivenza.
  • NON spetta ai familiari in caso di comodato d’uso.
  • Può accedere al bonus anche il futuro proprietario di un immobile, a patto che sia stato stipulato un contratto preliminare di vendita regolarmente registrato

Novità anche per le partite IVA:

  • Possono accedere al super bonus 110, nel caso di unità immobiliari legate alla vita privata all’interno di un condominio, anche persone che svolgono attività d’impresa o arti e professioni.

Cessione del credito ecobonus 110 | Nuove spese in detrazione

L’agenzia delle entrate, definisce poi nuovi costi che è possibile detrarre con ecobonus:

  • Materiali
  • Spese di progettazione
  • Spese professionali (analisi, sopralluoghi)

Cessione del credito con ecobonus 110 | Come funziona la cessione del credito? Ecco le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate

Per utilizzare lo sconto in fattura o la cessione del credito d’imposta:

  • Si può inviare una comunicazione all’Agenzia delle entrate nel periodo tra il 15 ottobre 2020 e il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui si sostiene la spesa.
  • Dovrà essere utilizzato un modello specifico, disponibile sul sito dell’Agenzia.
  • La comunicazione dovrà essere inviata attraverso il web, anche utilizzando degli intermediari, dal beneficiario del super bonus, in caso di unità singole, o dall‘amministratore di condominio, per gli interventi condominiali.
  • Per gli interventi che danno diritto al superbonus 110%, sarà il soggetto che rilascia il Visto di conformità ad inviare la comunicazione.

Cessione del credito ecobonus 110 | Esercizio d’opzione e fornitori

Il provvedimento dell’Agenzia, stabilisce inoltre le regole per l’esercizio di opzione:

  • I cessionari e i fornitori possono utilizzare il credito d’imposta solo per la compensazione, e sulla base delle rate residue di detrazione non utilizzate dal beneficiario.
  • Il credito d’imposta è fruibile dal giorno 10 del mese successivo alla ricezione della comunicazione (non prima del 1° gennaio dell’anno successivo al momento in cui sono state sostenute le spese).
  • Le quote annuali, sono le stesse della normale detrazione.
  • I cessionari e i fornitori, dal giorno 10 del mese successivo alla comunicazione, hanno la possibilità di cedere il credito ad altri soggetti, comprese banche, istituti di credito e intermediari finanziari

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