Ecobonus 110 e abuso edilizio | Si può usufruire del bonus anche con piccoli abusi sanabili?

Ecobonus 110 per cento, permette ai beneficiari di usufruire del bonus, anche in caso di piccoli abusi sanabili. Il bonus 110 si può sfruttare anche se il procedimento per il condono non è ancora concluso. Ci sono però dei requisiti da rispettare, e non sempre una casa con abusi edilizi avrà accesso ai benefici del superbonus.

In questo articolo ti dico come funziona Ecobonus 110 per cento in caso di abusi edilizi sanabili.


Ecobonus 110 e abuso edilizio | Si può ottenere anche con un piccolo abuso edilizio sanabile?

Un edificio con piccoli abusi edilizi sanabili può, a determinate condizioni, accedere al Superbonus.

  • il bonus è disponibile anche se il procedimento di condono non è ancora concluso.
  • Gli interventi agevolabili NON devono essere quelli in oggetto del procedimento di satatoria: non avrai quindi accesso al 110 per gli interventi per cui hai richiesto il condono.
  • Per usufruire del bonus serviranno comunque una autocertificazione che indichi la data di inizio lavori, la tipologia dei lavori che dovrà essere “libera“,  oltre a una dichiarazione che testimonia l’eccedenza pari o inferiore al 2%.
  • Questa eccezione, riguarda comunque i soli abusi edilizi di lieve entità per i quali si sia richiesto condono.

Ecobonus 110 e abuso edilizio | Cosa succede al bonus 110 in presenza di gravi abusi edilizi?

Per gli abusi edilizi non sanabili, il bonus 110 si può considerare nullo.

Inoltre, in caso di difformità delle opere edili, rispetto a quelle comunicate ad inizio lavori per mezzo delle apposite documentazioni (Scia, Dia, Cila), la detrazione viene annullata.

In questo caso l’amministrazione finanziaria si occuperà di recuperare, con sanzioni e interessi, la detrazione utilizzata dal contribuente.


Per approfondire i diversi aspetti del bonus, ti consiglio di leggere le nostre F.A.Q.


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