Ecobonus 110% | Abusi edilizi e Superbonus secondo il Testo Unico Edilizia 2020

In questo articolo ti dico cosa prevede il regolamento sugli abusi edilizi del Testo Unico per l’Edilizia in relazione a Ecobonus 110% e quando è possibile ottenere il Superbonus anche in caso di piccole difformità.

Al termine trovi risorse utili per saperne di più sul Superbonus, i suoi rischi e sulle normative edilizie vigenti.


Ecobonus 110% e abusi edilizi |

Secondo l’art. 49, comma 1 del Testo Unico Edilizia, gli interventi abusivi realizzanti in assenza di titolo e in contrasto con il titolo stesso, non possono beneficiare delle agevolazioni fiscali, nel nostro caso del Bonus 110%.

Il contrasto che viene citato, riguarda violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superfice coperta che ecceda oltre il 2% le misure prescritte.

In caso di abusi superiori al 2% , Ecobonus 110% non è quindi applicabile.

Il testo aggiunge come, in caso di controlli l’eventuale detrazione potrà essere annullata. Si parla inoltre di possibili sanzioni a carico di chi ha sfruttato illegalmente le detrazioni.


Ecobonus 110% e abusi edilizi | Cosa succede in caso di difformità inferiori al 2%?

Secondo le ultime modifiche al testo, le piccole difformità vengono “graziate” dal nuovo regolamento.

Come si legge nel testo: in caso di difformità urbanistico-edilizie che non superino il 2%  non ci troviamo infatti più di fronte a un abuso edilizio, ma a una situazione sanabile.

In questo caso, le difformità dovranno essere comunque dichiarate dal tecnico abilitato attestando così lo stato legittimo degli immobili e di conseguenza dando accesso al Superbonus e altre detrazioni.


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