Ecobonus 110 % per appartamento in condominio | Gli appartamenti singoli possono beneficiare del Superbonus?

Un singolo appartamento in condominio dovrebbe poter accedere ad Ecobonus 110 % per l’installazione del cappotto termico, anche senza l’approvazione dell’assemblea. Lo spiega una nota dell’Agenzia delle Entrate, facendo chiarezza sui requisiti degli interventi per singoli appartamenti in un contesto condominiale.

In questo articolo ti dico come un singolo appartamento, potrebbe accedere al Superbonus per i lavori di riqualificazione energetica.


Ecobonus 110 % per appartamento in condominio | Quali sono le condizioni del bonus 110 per un singolo appartamento?

Per ottenere il bonus 110 in condominio, i lavori devono essere approvati dall’assemblea.

In caso di mancata approvazione, il proprietario di un singolo appartamento che volesse comunque installare il cappotto termico, può farlo a condizione di:

  • Ottenere un’autorizzazione da parte dell’assemblea a effettuare lavori di cappotto parziale per il suo appartamento.
  • Che il cappotto termico copra almeno il 25% della parte disperdente lorda dell’edificio.
  • Che si realizzi il salto di due classi energetiche richiesto dal bonus (se non fosse possibile di almeno una classe).

Ecobonus 110 % per appartamento in condominio | I chiarimenti dell’Agenzia sul cappotto interno in condominio

Una delle possibili soluzioni, per rispettare regole condominiali e facciate, potrebbe essere quella del cappotto interno.

Anche in questo caso, l’Agenzia delle Entrate interviene con un chiarimento.

  • Il cappotto termico interno NON è un intervento principale del bonus, ma necessita di essere trainato da un altro intervento (cappotto esterno o impianti).
  • Resta comunque la possibilità di accedere ad Ecobonus ordinario, con detrazione del 65% sul cappotto interno e la possibilità di cessione del credito e sconto in fattura.

Ecobonus 110% | Cosa puoi fare in questo momento?

Continuano le domande e i chiarimenti dell’agenzia delle entrate per i casi specifici come quello descritto.

Ecobonus 110%, è ormai pronto e i primi cantieri sono già attivi in tutta Italia.

Vista la complessità del bonus e dei suoi requisiti, è importante però fare tutto nel modo giusto, dopo un’analisi di fattibilità e  con la giusta progettazione per ottenere bassi consumi, ma anche massimo comfort.

Per approfondire il bonus 110 e le sue caratteristiche ti consiglio di leggere le nostre F.A.Q.


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