Ecobonus 110% | Quorum, accessi autonomi e abusi edilizi: le tre novità per il bonus nel Decreto Agosto

Il Decreto Agosto, attraverso i suoi emendamenti, definisce tre elementi del Bonus 110 per cento facendo chiarezza su accessi autonomi, abusi edilizi e quorum assembleari per i condomini. In questo articolo ti dico come funzionano, e cosa cambia, con le tre novità del Decreto Agosto relative a Ecobonus 110 per cento.


Decreto Agosto e Bonus 110 | Quali sono le novità per Ecobonus?

Le novità del Decreto Agosto, in relazione al bonus 110 riguardano:

  • Definizione degli accessi autonomi.
  • Abusi edilizi in condominio e accesso al bonus.
  • Quorum assembleari necessari a richiedere prestiti, sconto in fattura o cessione del credito.

Decreto Agosto e Bonus 110 | I chiarimenti su cosa significa accesso autonomo

Con i chiarimenti del Decreto Agosto, viene considerato edificio con accesso autonomo ogni immobile unifamiliare con un accesso dedicato, anche da aree comuni esterne.

Si può quindi entrare da un’area comune, per poi accedere all’immobile da un accesso autonomo.

Decreto Agosto e Bonus 110 | Abusi edilizi in condominio

In caso di problemi di difformità in catasto e abusi edilizi per una unità all’interno del condominio, il bonus non è compromesso per tutti.

Sarà infatti possibile effettuare i lavori sulle parti comuni del condominio.


Decreto Agosto e Bonus 110 | Quorum assembleare in condominio

Per quanto riguarda il Quorum assembleare, necessario per richiedere un prestito in banca per i lavori del condominio, o per accedere a cessione del credito e sconto in fattura, sarà sufficiente la maggioranza di un terzo dei millesimi di proprietà dell’edificio.


Cosa puoi fare in questo momento?

Gli emendamenti al bonus 110, contenuti nel Decreto Agosto, ampliano la platea di beneficiari delle detrazioni, oltre a fare chiarezza su alcuni punti ancora confusi.

Con i Decreti Attuativi in Gazzetta Ufficiale, e i chiarimenti del Decreto Agosto, il bonus è ormai operativo.

Serve ancora molta attenzione, e un lavoro fatto con la giusta progettazione e con obiettivi precisi.

Se vuoi informarti sul Superbonus e sulle sue caratteristiche specifiche ti consiglio di leggere le nostre F.A.Q.


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