Ecobonus 2020 | Tutte le novità sul bonus 110% per la ristrutturazione

Ecobonus 2020, parte del Decreto Rilancio, è stato approvato alla Camera dei Deputati. Si tratta del bonus 110% di cui si è parlato molto negli ultimi mesi; ad oggi vicinissimo all’approvazione.

In questo articolo ti dico quali sono le novità, e quali effetti potrebbero avere, per te, le modifiche all’articolo 119 e al 121 su cessione del credito e sconto in fattura.


Ecobonus 2020 | Quali modifiche per il bonus ristrutturazione?

Come ci dice Ennio Braicovich nel suo articolo su Guida Finestra, Ecobonus 110%, ottiene delle importanti modifiche rispetto al classico ecobonus, ancora attivo:

  • Potrebbero essere incluse nel bonus le parti opache inclinate (come i tetti) oltre alle superfici opache verticali ed orizzontali
  • La nuova detrazione del 110% dovrebbe essere valida anche per unità interne a edifici plurifamiliari, a patto che siano indipendenti

Ecobonus 2020 | Sconto 110% senza cappotto termico?

Nel caso di vincoli che impediscono l’istallazione di un cappotto termico,  la detrazione del 110% potrebbe applicarsi a tutti gli interventi elencati nell’art. 14 del decreto-legge n. 63 del 2013, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 90 del 2013.

Nello specifico si parla di:

  • schermature solari
  • sostituzione di serramenti
  • impianti di climatizzazione invernale dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A

In questo caso, potrebbe essere possibile accedere allo sconto 110%, anche senza eseguire gli interventi previsti dal bonus.

Attenzione: si tratta di una situazione specifica, piuttosto rara, che non si applica quindi a tutti gli interventi.


Ecobonus 2020 | I possibili massimali del bonus 110 per cento

Scendono poi i massimali di spesa che si riducono a:

  • 50 mila euro nel caso di edifici unifamiliari o unità immobiliari interne a edifici plurifamiliari (a patto che siano indipendenti)
  • 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari nel caso di edifici da due a otto unità immobiliari
  • 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari per edifici da più di otto unità immobiliari

Ecobonus 2020 | Gli edifici che potrebbero essere esclusi dal bonus

Tra gli immobili che potrebbero essere esclusi dal bonus 110, troviamo le categorie A1, A8 e A9:

  • Abitazioni di tipo signorile
  • Ville che rientrano nella categoria A8
  • Castelli

Ecobonus 2020 | Estensione al 30 giugno 2020 e le altre novità del bonus ristrutturazione

Tra le altre novità troviamo:

  • La possibile ammissione degli interventi di demolizione e riscostruzione.
  • L’estensione, fino al 30 giugno 2022, della possibilità di sfruttare l’ecobonus 110 per cento.
  • L’apertura del bonus 110 per cento al terzo settore.

In conclusione, tra i vincoli troviamo invece la possibilità per le persone fisiche,  di sfruttare il bonus per un massimo di due unità immobiliari.


Ecobonus 2020 | Come potresti utilizzarlo, senza correre rischi

Presto, dovrebbero arrivare istruzioni chiare per il nuovo bonus ristrutturazione.

Ti ho già parlato della promessa di lavori gratis, e di quanto è rischiosa per il cliente.

Proprio per questo, è importante essere cauti, soprattutto in questo momento.

Ecco le date da segnare:

  • Il 19 Luglio è la data entro la quale il Decreto dovrà essere convertito in legge dal Parlamento.
  • Da lì, altri 30 giorni, si presumono, per avere le misure attuative. Fine agosto?
  • Non escludo che per avere tutto chiaro, si possa arrivare anche a Settembre.

Per fare le cose fatte bene, serve ancora pazienza.


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