Semplificazioni Superbonus 110% | Le novità su CILAS e abusi edilizi

Il Decreto Semplificazioni, in Gazzetta Ufficiale, prevede una serie di novità per il Superbonus 110% che dovrebbe diventa più fruibile con l’introduzione della CILAS, un documento che va a sostituire elementi burocratici importanti. Altre novità riguardano invece responsabilità del tecnico, abusi edilizi e asseverazioni.

Approfondiamo i cambiamenti di Ecobonus 110% e i nuovi documenti necessari ad accedere agli incentivi.


Semplificazioni Superbonus 110% | Che cos’è e come funziona la CILAS per il 110

Tra le novità del Decreto Semplificazioni relative a Ecobonus 110%, c’è l’introduzione della CILAS che rende l’incentivo più fruibile, alleggerendone la burocrazia.

Gli interventi di riqualificazione energetica del Superbonus, vengono inquadrati come manutenzioni straordinarie.

Per realizzarli, basterà quindi presentare la CILAS, la Comunicazione d’inizio lavori asseverata che viene presentata dal tecnico.

Questa semplificazione, non include i casi di demolizione e ricostruzione; porta però una importante semplificazione del bonus che riduce sensibilmente i tempi di avvio dei cantieri.

A sparire, sono le valutazioni discrezionali degli Sportelli unici dell’edilizia che, in caso di interventi considerati troppo invasivi, potrebbero richiedere invece la SCIA.

Il risultato è un bonus più snello e accessibile, e soprattutto la possibilità di eseguire i lavori in tempi più rapidi rispetto alla situazione attuale.


Semplificazioni Superbonus 110% | Cosa cambia per gli abusi edilizi

Per quanto riguarda gli abusi edilizi, serve fare chiarezza.

L’idea che si è diffusa è che il Decreto includa anche gli edifici con abusi tra gli immobili beneficiari del Superbonus. Le cose non stanno proprio così.

La novità è che lo stato legittimo dell’immobile non dovrà essere attestata prima di dare inizio ai lavori.

Questo non significa liberi tutti; viene semplicemente meno la responsabilità del tecnico di verificare la regolarità dell’immobile, con relativo rischio che le irregolarità portino all’esclusione dal bonus nel corso di successive verifiche.

Serve quindi fare la massima attenzione e lavorare sempre in conformità con regole edilizie e requisiti del Superbonus.


Semplificazioni Superbonus 110% | Conclusioni

Le semplificazioni introdotte, rendono il Superbonus più rapido ed efficace.

Il tecnico, almeno sulla carta, perde alcune responsabilità, rendendo più semplice dare inizio ai lavori.

Resta la necessità di fare tutto in modo corretto, soprattutto in questo contesto dove, decadendo le responsabilità del tecnico per quanto riguarda gli abusi edilizi, è ancora più importante affidarsi a un professionista capace, in grado di darci la tranquillità di un lavoro sicuro e conforme.


Per maggiori informazioni o chiarimenti puoi visitare la pagina che trovi qui >>> la consulenza per scegliere infissi con i bonus fiscali.


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