Nel 2027 il bonus 65% per le finestre non c’è. Il disegno di Legge di Bilancio 2027, approvato dal Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2026, non prevede il ritorno del 65%, né per la riqualificazione energetica completa della casa né per la sola sostituzione di finestre e porte. Prevede invece la proroga al 2027 delle detrazioni attuali: 50% sulla prima casa e 36% sulla seconda casa. È ancora una proposta: finché il Parlamento non la approva (entro il 31 dicembre 2026), la regola in vigore per il 2027 resta 36% sulla prima casa e 30% sulla seconda casa.
Come funziona oggi il Bonus Infissi 2027
| Scenario | Prima casa | Seconda casa | Stato al 3 novembre 2026 |
|---|---|---|---|
| 2026 (oggi) | 50% | 36% | In vigore fino al 31/12/2026 |
| 2027 con proroga (DDL Bilancio) | 50% | 36% | Proposta, in discussione in Parlamento |
| 2027 senza proroga | 36% | 30% | Legge attuale, se nulla cambia |
| Bonus 65% | — | — | Non previsto in nessuna proposta |
Tutte le detrazioni si recuperano in 10 rate annuali di pari importo. Per capire quale bonus usare (Bonus Casa o Ecobonus), quali documenti servono e come fare il bonifico, leggi la nostra guida completa: Bonus infissi 2027 prima e seconda casa (anche senza ristrutturazione).
Il bonus 65% tornerà nel 2027?
Ad oggi, no. Nel testo della Legge di Bilancio 2027 l’Ecobonus 65% è completamente assente. Nei mesi scorsi si era parlato di una “premialità” fiscale per gli interventi che riducono davvero i consumi energetici, ma questa ipotesi è caduta e non è entrata nel disegno di legge.
Non è escluso che nel corso del 2027 si torni a parlare di un incentivo più alto per l’efficienza energetica. Ma oggi nessuno sa se arriverà, quando arriverà e soprattutto cosa riguarderà: potrebbe premiare solo la riqualificazione complessiva dell’immobile (cappotto, impianti, infissi insieme) e non la semplice sostituzione delle finestre.
Attenzione: chi rimanda il cambio delle finestre “aspettando il 65%” sta aspettando una misura che, a oggi, non esiste in nessuna proposta di legge.
Cosa prevede davvero la Legge di Bilancio 2027 per finestre e porte
- Proroga di Bonus Casa (ristrutturazioni), Ecobonus e Sismabonus al 2027 con le aliquote del 2026: 50% per l’abitazione principale, 36% per gli altri immobili.
- Tetto di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.
- Infissi e porte d’ingresso restano agevolabili, con Bonus Casa o con Ecobonus, alle stesse aliquote. Non c’è un’aliquota dedicata solo alle finestre.
- Nessun 65% e nessun bonus maggiorato per gli interventi di risparmio energetico.
Il testo è all’esame del Parlamento e può essere modificato con gli emendamenti fino all’approvazione definitiva, attesa entro fine dicembre 2026.
La proroga del 50% nel 2027 è sicura?
No, non ancora. La proroga è scritta nella proposta del Governo, quindi è lo scenario più probabile, ma diventa certa solo con la pubblicazione della legge in Gazzetta Ufficiale. Se per qualunque motivo non passasse, dal 1° gennaio 2027 si applicherebbe la riduzione già prevista dalla legge: 36% prima casa, 30% seconda casa.
A che punto è la proroga
Conviene cambiare le finestre adesso o aspettare il 2027?
Ecco il confronto su una spesa di 10.000 euro per la sostituzione delle finestre:
| Quando paghi | Prima casa | Seconda casa |
|---|---|---|
| Entro il 31/12/2026 | 5.000 € (certo) | 3.600 € (certo) |
| Nel 2027 con proroga | 5.000 € | 3.600 € |
| Nel 2027 senza proroga | 3.600 € | 3.000 € |
| Nel 2027 “aspettando il 65%” | 6.500 € solo in teoria | misura oggi inesistente |
Oggi hai la certezza del 50% sulla prima casa; nel 2027 avresti solo la probabilità del 50% e il rischio concreto del 36%. Su 10.000 euro di finestre la differenza è di 1.400 euro sulla prima casa e di 600 euro sulla seconda.
Questo non significa che tutti debbano correre a cambiare gli infissi entro dicembre. Significa che la scelta va fatta in base a quanto ti serve davvero l’intervento, non in attesa di un 65% che non c’è.
Cosa fare adesso
- Non aspettare il 65%. Valuta l’intervento con le regole che conosci: 50% oggi, 50% o 36% nel 2027.
- Se l’intervento ti serve, muoviti per tempo. Rilievo misure, preventivo, ordine e posa richiedono settimane: chi decide a metà dicembre rischia di non farcela.
- Per le persone fisiche conta la data del pagamento con bonifico parlante: è l’anno del bonifico a determinare l’aliquota. Verifica sempre il tuo caso con il commercialista.
- Scegli il bonus giusto. Bonus Casa ed Ecobonus hanno requisiti e adempimenti diversi (ad esempio la comunicazione ENEA): trovi tutto nella guida al bonus infissi 2027.
Domande frequenti sul bonus 65% e sulla proroga 2027
Nel 2027 c’è il bonus 65% per le finestre?
No. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 approvato dal Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2026 non prevede il 65%, né per la sostituzione degli infissi né per la riqualificazione energetica completa.
Il bonus infissi al 50% è prorogato al 2027?
È previsto nel disegno di Legge di Bilancio 2027 (50% prima casa, 36% seconda casa), ma diventa definitivo solo con l’approvazione del Parlamento entro il 31 dicembre 2026.
Se la proroga non viene approvata, che detrazione avrò nel 2027?
Il 36% sull’abitazione principale e il 30% sulle altre abitazioni, recuperabili in 10 rate annuali.
Il 50% vale anche per la seconda casa?
No. Sulla seconda casa la detrazione è del 36% nel 2026 e resterebbe al 36% nel 2027 con la proroga; senza proroga scenderebbe al 30%.
Serve ristrutturare tutta la casa per avere il bonus infissi?
No, in molti casi la sola sostituzione delle finestre è agevolabile con Bonus Casa o Ecobonus. Requisiti e differenze sono spiegati nella nostra guida al bonus infissi 2027.
Per l’aliquota conta la data del bonifico o della posa?
Per le persone fisiche conta la data del pagamento con bonifico parlante: un pagamento effettuato entro il 31 dicembre 2026 rientra nelle aliquote 2026.
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Oppure leggi la guida completa al bonus infissi 2027
Aggiornato al 3 novembre 2026. Fonte: disegno di Legge di Bilancio 2027 (art. 4) approvato dal Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2026. Aggiorneremo l’articolo a ogni passaggio parlamentare. Le informazioni hanno carattere divulgativo e non sostituiscono la consulenza di un professionista fiscale.
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